中国试点农村土地抵押贷款 农民偿贷能力引担忧

港媒称中国将首次允许农民将其土地作为银行贷款抵押物，这可能让中国6亿多农民进入信贷市场。这是放宽对土地使用及融资的限制性规定的部分努力。香港《南华早报》网站3月25日报道，中国人民银行3月24日在声明中宣布了这一计划，称试点计划将在全国被选中的地方进行。中国人民银行说，银行业金融机构应合理自主确定贷款抵押率、额度、期限、利率，简化贷款手续，加强贷款风险控制。按照现有制度，集体所有权受村党支部和村委员会监管，中国农民不可以购买或出售他们耕种的土地。这一制度长期以来一直备受诟病，被认为限制了农民的收入，抑制了农村经济。一些分析人士赞扬这项试点计划，称这是迈向以市场为导向的农村土地改革的重大步骤。

瑞穗证券分析师金增祥说：“这是迈向农村土地和房屋使用自由化非常重要的一步，农村土地和房屋在过去是不可流动的。允许这些使用权或经营权用于抵押，这可能会提高农村人口的融资能力，有望提振经济。”

海通证券首席经济学家李迅雷说：“因为农民的收入非常有限，所以贷款是个问题。他们也许会利用贷款来购买非常昂贵的城市公寓，但接下来他们如何偿还呢？”