中国高房价的背后是什么

中国房价是没有公举的命，却得了公举的病。
有很多人谈过房价为什么居高不下的原因，基本谈的都是表面，根本却甚少有人涉及根本。是不知还是不敢，就不知道了！今天B姐就带大家分析分析中国房价居高不下的根本原因。
看不清楚的话，B姐给大家翻译下：房价的构成中，税和购地成本就占了53.5%，超过一半，所以说到这里明眼人一看就知道，如果政府真的有心降房价，应该动哪一块。毕竟有些硬成本的构成强制减少的话，您也不放心啊，比如建安成本还是放在那别降的好。
那么占了近40%的购地成本为什么降不了？你知道中国目前有多少地方债吗？据官方数据报道2014年底，中国的地方债数额为15.4万亿，2015年只会变得更多。你算算，债券一年利息也要不少钱了吧，而中国一年地方级税收才6万亿左右，并且这些税收很多都要取之于民用之于民，几乎就没什么结余。

所以政府卖地的收入成了地方债的主要还债还息来源，如此一来，购地成本还怎么能降呢？如果降了卖地价格，还不了地方债，那可是金融大问题啊！

那么庞大的地方债又来自于哪里？那些官方的回答，什么公益建设啊，惠民工程啊，这些B姐一概不予理睬，直接跳过。

B姐分析三点，供大家参考参考：

第一，中国普遍拥有全世界最豪华的政府办公大楼，B姐只是随便找了些县级市的办公大楼噢，还没算上市级及以上的办公大楼，而且现在的街道办公大楼都赶上星级酒店。中国总计有全国共有34个省级行政区，333个地级行政区划单位，2856个县级行政区划单位，40906个乡级行政区划单位。

关键是这些政府大佬们用了几年就想换个新地方啊，美其名曰城市中心区的转移。

第二，地方债投的很大一部分是政绩工程。什么叫政绩工程？是用来表彰现任的领导的成绩的。大家都知道地方上的领导人基本上做个一到两届就会轮换，那么新上任的领导肯定不会用上一任遗留下来的东西做政绩工程。因此必须得新建许多政绩工程，一年全国得新建多少政绩工程，成本又上来了，包括B姐我亲眼目睹一个中学8年新建了3个校区，搬了3次学校。

第三，国内的建筑永远在修修补补。例如没有一座半年不修整的公园，也没有一条半年内不用修的路。为什么经常修补，因为这都是GDP啊。

所以地方债很难是很难减下来了；地方债很难减下来，出卖土地的价格就难减，自然最后房价就难减喽。政府的政绩总归要出在百姓身上的，或许这也叫取之于民用之于民吧。

?所以中国房价居高不下的原因，根本在官僚主义啊~~