交易失败，因中国买家钱转不出来

据彭博社报道，奥斯卡影後凯特·布兰切特想把悉尼海滨的一套住宅卖了。买家来自中国，但问题也来了。这套房产的价格为2000万澳元，远远超过了中国民众每年5万美元的购汇上限。买家没法儿付款，交易也因此流产了。处理此类房产交易的几家经纪商称，华人在澳洲购房交易失败的案例多达几十起。当下，中国民众在海外购置房产的热度达到前所未有的新高，而布兰切特的案例也凸显了资本流动限制在经济和政治方面对中国和其他国家都产生了不利影向。

中国方面正加紧控制资本流动，而澳大利亚出台的大量限制措施也令外国公民难以获得抵押贷款，使得中国买家遭受「两面夹击」，并可能导致澳洲房产市场遭受冲击。中国政府担心，资本流出因人民币贬值而加速，可能转而成为人民币持续贬值的驱动因素。据凯投宏观，10月中国资本流出规馍估计达到730亿美元，在年中略有放缓後再度加速。彭博行业研究的估计显示，今年以来截至9月，约6200亿美元流出中国。

【中国加强资本管控，外企可汇出资金上限急降】中国外汇监管机构近日指示国内商业银行严格限制企业把资金从中国转向海外业务部门的数额。在本周以前，大公司还只需出具最低限度的文件证明，即可向中国转入或从中国转出合5,000万美元的人民币或等值美元。知情人士表示，如今最高限额调整为500万美元，对大公司来说太少。